儒商网

      昨日，上海易居房地产研究院发布了对30个典型城市7月份新建商品住宅成交面积的监控报告，数据显示，这30个城市的新建商住房成交面积同比下降9.7%，是17个月以来首次出现同比下跌。
　　商住房销量17个月同比首跌
　　据介绍，7月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1477万平方米，环比下降4.9%，同比下降9.7%。这是17个月以来首次出现同比下跌。楼市暑期效应逐渐显露，7月行情呈现降温态势。数据显示，1~7月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为33.8%，较1~6月份的44.9%有所下滑。目前，该同比增幅已连续6个月保持了回落态势。
　　一线城市环比降幅较大
　　7月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为267万平方米，环比下降22.9%，同比下降24.2%。4个一线城市中，深圳的环比跌幅最大，为32.2%。同时，上海、北京和广州的跌幅分别为29.4%、25.8%和5.7%。
　　不过，监控的15个二线城市新建商品住宅成交面积为945万平方米，环比增长2.6%，同比下降3.2%。二线城市停止了连续3个月的下滑态势，其行情与6月基本持平。
　　郑州市区商住房18天卖了4302套
　　根据市房管局目前断断续续公布的部分房地产数据，7月份的18天里，市区商住房累计成交了4302套，平均每天卖房239套。其中，成交量最大的一天卖房341套，最少的一天卖房92套。而从6月份6769套的商住房成交量来看，当月日均成交量为225套。
　　也就是说，从目前公布的部分数据来看，7月份郑州市区商住房成交量仍然比6月份活跃。不过，昨日，郑州部分房地产企业负责人接受郑州晚报记者采访时认为，每年的3、4、5月份都是楼市较为活跃的月份，但是今年的4、5月份成交量均比3月份出现了萎缩，而7、8月份通常也是楼市的“暑期”，成交量如果出现下降也属于正常情况。
　　预计8月份成交量仍将保持调整态势
　　上海易居房地产研究院研究员严跃进向郑州晚报记者分析，7月楼市受到淡季效应的影响，成交量出现了下滑。7月行情呈现了较弱的一面，楼市进入了短暂的平稳期，预计8月份成交量仍将保持调整态势，与7月持平或略低于7月。预计9月份和10月份楼市将迎来一波反弹，“金九银十”局面有望得到支撑。 记者 胡审兵 实习生 赵玉龙