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　　中新社海口5月2日电 (记者 王子谦)为期3天的2013第18届海南春季房地产交易会1日晚落幕，有往届冷热分明不同，本届展会楼盘冷，成交热，整体市场延续回暖态势。

　　本次展会参展楼盘只有46家，较往届平均值减少四成。但据组委会2日发布数据，展会观众4.6万人次，预定和成交123套，与60多家参展的冬季展会相比成绩不俗。

　　“比往届五一房展的推盘量都少，但销售还不错。”某楼盘置业顾问王莹说，该楼盘每平米减2000元再打9.5折优惠，“比较平稳，每天都保持不错的销量。”

　　据海南省政府公布数据显示，该省今年一季度商品房销售面积同比增长39.1%；房地产业增加值涨19.2%。另据新浪乐居统计，近两月海南房地产迎限购以来的红火“淡季”，三月成交10730套，四月成交8172套，均超过2012年销量最好的11月。

　　业内分析称，政策利好加之海南独特的自然条件形成持续吸引力，共同推动楼市回暖，并与一线城市成交乏力形成反差。

　　本次房展恰是“国五条”落地满月，4月初海南省决定不出台专门的“国五条”地方细则，但海口、三亚原有的限购政策将继续实施。市场普遍认为，此举有利于海南房地产业的发展，使得市场更趋于理性化。

　　上海传世地产机构行管总监、资深地产评论人潘莹斌说，海南原有房地产政策已经具体严格，不出台细则保留了地方后续调控的窗口，这个窗口与时间及海南行业内实际情况有关。

　　除政策外，优越自然环境也越来越受到市场关注，展会上来自河北石家庄的朱女士说：“今年北方气温较低，空气污染严重，周围很多人有意愿在海南购房。”据了解，目前小户型的养生型房产正在被越来越多外地老人认同。